发布时间：2021-02-13 来源：立博官方网78423
【房地产中国网垄断盘点】不受影响政策的强烈刺激，2015年销售年中，很多住宅企业超过了年度目标，雅居乐毕竟值得注意。截至2015年12月31日，雅居乐全年累计预售金额为442.3亿元（与2014年441.6亿元持平），总预售建筑面积为507万平方米，平均预售价为8725元/平方米（2014年约为9625元/平方米，均价上涨近千元）。年初，雅居乐制定的2015年销售目标为450亿元。
利用2015年雅居乐返还的成果表，在库存高压下，该公司仍沿袭价格交换量、加快去化的战略。销售基本上是尾盘，或者已经开发了一半以上的项目，特别是市场上没有发售引人注目的项目。
这源于企业战略偏差、结构、管理和资金等多年的后遗症。变化不是一朝一夕，消化还需要时间。克而瑞高级研究员朱一鸣指出，2015年对雅居乐来说，是养活精神、恢复精神的一年。
尽管2015年的成绩不令人满意，但在集团战略方向、企业组织结构等方面，我们也看到了雅居乐变革的诚实。朱一鸣具体分析指出，首先，国内采取慎重态度。
在第一线和第二线核心区土地市场派对的一年里，雅居乐的表现非常谨慎，突出突出突出突出，土地消化周期下降到7，是5年来低于的水平。全年只有长沙、广州两地有土地，长沙地板价格448.7元/㎡，广州地板价格约2万/㎡，溢价率类似0。
第二，产品结构适应市场加快去化，除了中高级提高型产品折扣销售外，新项目需要首先改为类产品的比例，第三，开始转向海外市场，第一次战争指定政策对外开放，市场热情低的马来西亚，将来不考虑转入澳大利亚、美国、英国等国家，第四，企业的组织结构调整由原集团-地区-分公司的三层结构简化为集团-地区公司的两层结构。雅居乐集团主席兼任社长陈卓林，雅居乐最重要的是提高利润，依然盲目执着规模，企业还需要提前转移现金，重新制定新计划。雅居乐的不道德，其实是几年前旅游地产不合理繁荣的缩影。
开发人员或借山、水、海、石做文章，开发旅游地产。楼市表现出一级城市依赖房地产，二级城市依赖资源的发展态势。因此，泡沫非常不合理。
现在，以雅居乐为代表的旅游地产经纪人面临的许多变革，赞扬了中国房地产企业和行业的宏伟变革。雅居乐，未来面临两大考验。
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